Bài toán lợi nhuận Condotel Vinpearl Phú Quốc?

Vinpearl Condotel Phú Quốc hiện có đang mở bán 2 tòa Condotel 3 sao nằm trong quần thể Grand World với cam kết lợi nhuận 10%/năm trong 3 năm đầu. Liệu có nên đầu tư dòng sản phẩm này của Vinpearl ?

A. Vinpearl Condotel , dưới góc độ nhà bán hàng cung cấp dữ liệu lợi nhuận như thế nào?

TẠI SAO NHIỀU KHÁCH VẪN SAY ĐẮM VỚI VIỆC MUA CĂN HỘ RỒI TỰ TÌM KHÁCH THUÊ MÀ KHÔNG TÌM CHO MÌNH MỘT KÊNH ĐẦU TƯ AN NHÀN HƠN ĐƯỢC VÍ NHƯ GÀ ĐẺ TRỨNG VÀNG XU HƯỚNG TƯƠNG LAI!
Chú Gà Siêu Đẻ 🥚 🥚 🥚 Condotel Vinholiday Grand World Phú Quốc!
– Cam kết trả lợi nhuận 3 năm đầu 10% / năm giá trị căn hộ chưa VAT( từ năm thứ 4 chia lợi nhuận 85/15 ) Hoặc Có thể nhận ngay 20% trừ thẳng vào giá bán
– Có đơn vị vận hành KD ( khách hàng k phải tự vận hành )
– Nhận tiền cam kết lợi nhuận 6 tháng 1 lần
– Quà tặng : 1 cây vàng + 1 voucher Vinfat 200tr .
➡Em tính dòng tiền cho anh/chị như sau :
Giá trị căn hộ ~ 3 tỷ
Tổng chi :
– Vốn tự có ( 30% ) : 900triệu
– Ngân hàng hỗ trợ 70% : 2.1 tỷ
Miễn lãi hết 31/12/2022, ân hạn gốc hết 31/12/2025
+ Được Tặng Voucher xe Vinfast 200tr ( bán lại 120tr) + một cây vàng 56tr trừ vào giá
=> giá trị căn hộ thực = 3000-120-56= 2824
Tổng thu :
3 năm đầu : vin trả lãi 10% GTCH trước VAT = 270tr x3 năm = 810tr
Năm thứ 4 trở đi, Vin chia sẻ 85/15%
– Giá một phòng hiện tại cho thuê là 2tr/đêm x Nhân công suất phòng 60% x 365 ngày => doanh thu = 438tr/ năm
-Chi phí nhân viên, bảo trì = 25%
– Lợi nhuận = 438tr x75% =328.5tr/ năm
=> 𝐥𝐨̛̣𝐢 𝐧𝐡𝐮𝐚̣̂𝐧 𝐯𝐞̂̀ 𝐭𝐚𝐲 𝐤𝐡𝐚́𝐜𝐡 𝐡𝐚̀𝐧𝐠 = 328.5tr 𝐱𝟖𝟓% = 279𝐭𝐫/ 𝐧𝐚̆𝐦
– Nếu so sánh với 1 căn CC khoảng 3 tỷ ở Hà Nội thì chỉ cho thuê được 8tr/tháng x 12 = 96tr/năm mà…
➡Phải tìm người thuê và mất thêm chi phí bảo trì nhà. Và bán thì phần lớn là lỗ🤭

B. Những lý do thực tế khiến nhà đầu tư nên cân nhắc đầu tư tại Vinpearl Condotel Phú Quốc

1. Vinpearl có trả được cam kết 10%/năm ?

Những năm đầu khi đưa Condotel vào vận hành sẽ gặp các khó khăn như lượng khách ít do mới triển khai, dịch bệnh , GrandWorld đang trong giai đoạn mới vận hành nên 100% shop chưa đi vào hoạt động … nên thực tế bài toán chia sẻ lợi nhuận đang trong giai đoạn chạy đà rốt đa nên việc cam kết của Vinpearl rất quan trọng.
Với thương hiệu lớn như Vinpearl chắc chắn sẽ trả đủ và đúng hạn nên nhà đầu tư yên tâm khi lựa chọn sản phẩm này.

2. Cam kết 85:15 liệu có hấp hẫn

– Nghỉ dưỡng trong nước hiện Phú Quốc là điểm đến hàng đầu vì bãi biển đẹp trải dài, thiên nhiên ưu đãi, khí hậu nắng ấm quanh năm, nhiều điểm check in đẹp và nhiều điểm du lịch tham quan phù hợp cho nhiều lứa tuổi.
– Đến Phú Quốc chắc chắn phải đi Safari Phú Quốc, Grand World – thành phố không ngủ, 3 show diễn nổi tiếng như “Sắc màu Venice” , One, Tinh Hoa Việt Nam … Lượng khách lớn như vậy, có cả trẻ em thì liệu di chuyển Bắc – Nam 50km hay nghỉ tại phía Bắc Đảo?
– Phía Bắc Đảo có những loại hình lưu trú nào: nhà nghỉ, khách sạn quy mô nhỏ ở ngoài Vin, biệt thự biển, khách sạn 4* 5* của vin …. hay lựa chọn ở khách sạn Vinholiday nằm giữa thành phố không ngủ Grand World ?
– Với lượng khách lớn như vậy + uy tín của vin thì chắc chắn công suất vận hành sẽ rất tốt.
Chia sẻ lợi nhuận 85:15 sẽ là 01 kênh đầu tư rất hấp dẫn.

3. Giá trị bất động sản có tăng sau 10 năm ?

Câu chuyện 10 năm sau :
– Phú Quốc thành phố loại 1, đặc khu kinh tế lượng khách đến sẽ tăng bao nhiêu lần?
– GrandWorld đón lượng khách tăng bao nhiêu lần ?
– Đối thủ cạnh tranh trực tiếp với Vinholiday là Minihotel ở gần nhưng tiện nghi không đủ hay Khách sạn của Vin cách đó 1-2km phải đi xe điện mới tới ” Thành phố không ngủ – GrandWorld”
– Các sản phẩm mới được mở bán như Sun Secret Valley giúp gia tăng tiện ích cho Vinholiday , giá cao gấp đôi gấp 3 liệu có kích giá Vinholiday lên hay không?
Chắc hẳn quý vị đã có những câu trả lời cho riêng mình.
Đối với sản phẩm Condotel có cam kết những năm đầu rất tốt nhưng không phải là lí do chúng ta chọn đầu tư mà là câu chuyện căn hộ của chúng ta mật độ lấp đầy phòng là bao nhiêu %, khách lưu trú từ đâu tới ?
Quý khách hàng hãy nhấc máy liên hệ Hoàng Anh 0981.261.261 để được chia sẻ thêm về dự án và Quỹ căn đẹp tiềm năng nhất thị trường nhé.

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN





    .